关于《国家税务总局忻州市税务局
关于调整土地增值税预征率的公告》的解读
现就《国家税务总局忻州市税务局关于调整土地增值税预征率的公告》（以下简称《公告》）解读如下：
一、《公告》出台背景
为更好发挥土地增值税预征调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，根据《国家税务总局山西省税务局关于降低土地增值税预征率下限的公告》（国家税务总局山西省税务局公告2024年第2号）规定，结合我市房地产市场发展实际，国家税务总局忻州市税务局制发了《公告》。
二、《公告》的主要内容
自2025年4月1日（税款所属期）起，保障性住房实行零预征率；符合免征土地增值税执行标准的居住用住宅预征率为1%；其他各类型房地产预征率为2%。
三、《公告》的施行时间
《公告》自2025年4月1日起施行。
例如，忻州市某纳税人按月预缴土地增值税，2025年4月申报税款所属期为2025年3月的预征税款时，适用原预征率；2025年5月申报税款所属期为2025年4月的预征税款时，适用下调后的预征率。
国家税务总局忻州市税务局
2025年3月24日
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