主持人

各位网友大家好！两位嘉宾好！这里是国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局门户网站举办的“聚焦财行新规，实时答疑解惑”在线访谈活动。今天我们邀请到的是国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科副科长陈云、科员缑宸宸。接下来的时间，两位专家会就纳税人缴费人提供的涉税问题进行在线互动交流，欢迎各位网友积极踊跃发言。[2025-05-16 10:00:00]

主持人

首先，让我们欢迎两位嘉宾的到来。欢迎两位！[2025-05-16 10:02:54]

国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科副科长 陈云

主持人你好，各位网友大家好，我是国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科副科长陈云，很荣幸在此和大家交流互动，希望今天能为大家解决财行税方面遇到的问题。[2025-05-16 10:03:33]

国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科科员 缑宸宸

主持人你好，大家好，我是国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科科员缑宸宸。[2025-05-16 10:04:58]

主持人

好的，让我们开始今天的访谈，来看网友们提出的第一个问题是什么。[2025-05-16 10:05:34]

网友一

请问现在综改区的土地增值税预征率是多少呢？[2025-05-16 10:06:56]

国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科副科长 陈云

这位网友你好，根据《国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局关于调整土地增值税预征率的公告》，自2025年2月1日（税款所属期）起，各类型居住用住宅均按照1.5%预征率执行，其他类型房地产按照3%预征率执行。[2025-05-16 10:08:00]

网友二

我想咨询一下当前建设普通住宅免征土地增值税需要满足什么条件？[2025-05-16 10:12:34]

国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科科员 缑宸宸

这位网友你好，根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定，纳税人建造的居住用住宅，符合两个条件且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在144平方米以下。[2025-05-16 10:14:56]

网友三

我最近买了一套住房，申报契税时可以享受什么优惠呢？[2025-05-16 10:18:03]

国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科副科长 陈云

这位网友你好，根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。您可以根据自己的住房情况申报享受契税优惠。[2025-05-16 10:19:46]

网友四

申报契税需要带什么资料呢？[2025-05-16 10:22:34]

国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科科员 缑宸宸

这位网友你好，纳税人申请享受契税税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。[2025-05-16 10:23:54]

网友五

我家企业有多个取水口，水资源税如何申报呢？[2025-05-16 10:29:43]

国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科副科长 陈云

这位网友你好，纳税人一个取水许可证上有多个取水口信息且适用同一税额标准，并由水行政主管部门合并下达取水计划的，取水口位于同一县（市、区）范围内的，可以将取水许可证上所有取水口的实际取用水量合并申报缴纳水资源税。在不同县（市、区）范围内的取水口，不得合并申报，应划分相应取水计划，按实际取用水量申报缴纳水资源税。[2025-05-16 10:30:02]

网友六

在申报水资源税时，获得取水计划及取水许可证信息发生变化的应如何处理？[2025-05-16 10:35:24]

国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科科员 缑宸宸

纳税人应在每年12月31日前按照规定向税务机关申报下一年度取用水计划建议。纳税人获得年度取用水计划后15个工作日内，应通过电子税务局、办税服务厅等线上线下渠道新增或变更水资源税税源基础信息，相关资料留存备查。 纳税人取得取水许可证或取水许可证信息变更后15个工作日内，应通过电子税务局、办税服务厅等线上线下渠道新增或变更水资源税税源基础信息，相关资料留存备查。[2025-05-16 10:38:45]

网友七

水资源税的纳税期限是什么？[2025-05-16 10:43:12]

国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科副科长 陈云

除农业生产取用水外，水资源税按季申报缴纳。对超过规定限额的农业生产取用水水资源税按年申报缴纳。不能按固定期限计算缴纳的，可以按次申报缴纳。[2025-05-16 10:45:48]

网友八

我家是建筑单位，想问一下工程建设疏干排水的纳税主体和计税依据是什么呢？[2025-05-16 10:49:03]

国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科科员 缑宸宸

工程建设疏干排水，由《建筑工程施工许可证》上注明的建设单位向工程项目所在地主管税务机关申报缴纳水资源税，无《建筑工程施工许可证》的由实际建设单位申报缴纳水资源税。工程建设疏干排水的实际取用水量根据取水计量设施（器具）计量的排水量确定，对于不能准确计量全部排水量的，根据《水资源税改革试点实施办法》第二十六条规定，按照相应工况最大排水能力核定排水量。[2025-05-16 10:50:02]

主持人

好的各位网友，我们的在线访谈马上就要结束了，感谢各位网友的精彩提问和两位嘉宾的详细讲解，希望能够帮助大家更好地了解财行税种，感谢大家的参与，我们下次再见！[2025-05-16 10:56:58]

国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科科员 缑宸宸

感谢大家，再见！[2025-05-16 10:59:35]

国家税务总局山西转型综合改革示范区税务局财产和行为税科副科长 陈云

感谢大家的提问，再见！[2025-05-22 10:58:58]